Νέους οικισμούς από ολόκληρη τη χώρα πρόσθεσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στον χάρτη των περιοχών όπου ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται. Η διευρυμένη λίστα αφορά περιοχές τόσο στην ηπειρωτική Ελλάδα όσο και στα νησιά, διευρύνοντας έτσι τον αριθμό των ιδιοκτητών που μπορούν να επωφεληθούν από την απαλλαγή του φόρου. Ανάμεσα στις περιοχές που περιλαμβάνονται στη νέα λίστα βρίσκονται τα Καλάβρυτα, η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα και η Ίος.
Οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί
Στη νέα λίστα εντάσσονται, μεταξύ άλλων, και αρκετοί ιδιαίτερα δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί της χώρας. Ενδεικτικά, περιλαμβάνονται η Άνω Μερά Μυκόνου, η Μεσαριά και το Εμπορείο Σαντορίνης, το Φαληράκι Ρόδου, αλλά και ο Πλαταμώνας. Πρόκειται για περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, οι οποίες πλέον προστίθενται στον κατάλογο των οικισμών που καλύπτονται από το μέτρο της απαλλαγής. Η συγκεκριμένη παρέμβαση αφορά οικισμούς των οποίων ο πληθυσμός βρίσκεται κοντά στο όριο των 2.000 κατοίκων, με την επέκταση της λίστας να αυξάνει τον αριθμό των περιοχών στις οποίες εφαρμόζεται ο μηδενικός ΕΝΦΙΑ. Με αυτόν τον τρόπο διευρύνεται η γεωγραφική κάλυψη του μέτρου, συμπεριλαμβάνοντας περισσότερους οικισμούς σε διαφορετικές περιοχές της χώρας.
Νέους οικισμούς από ολόκληρη τη χώρα πρόσθεσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στον χάρτη των περιοχών όπου ο ΕΝΦΙΑ μηδενίζεται. Η διευρυμένη λίστα αφορά περιοχές τόσο στην ηπειρωτική Ελλάδα όσο και στα νησιά, διευρύνοντας έτσι τον αριθμό των ιδιοκτητών που μπορούν να επωφεληθούν από την απαλλαγή του φόρου. Ανάμεσα στις περιοχές που περιλαμβάνονται στη νέα λίστα βρίσκονται τα Καλάβρυτα, η Σκύρος, η Ιθάκη, η Ύδρα και η Ίος.
Οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί
Στη νέα λίστα εντάσσονται, μεταξύ άλλων, και αρκετοί ιδιαίτερα δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί της χώρας. Ενδεικτικά, περιλαμβάνονται η Άνω Μερά Μυκόνου, η Μεσαριά και το Εμπορείο Σαντορίνης, το Φαληράκι Ρόδου, αλλά και ο Πλαταμώνας. Πρόκειται για περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, οι οποίες πλέον προστίθενται στον κατάλογο των οικισμών που καλύπτονται από το μέτρο της απαλλαγής.
Η συγκεκριμένη παρέμβαση αφορά οικισμούς των οποίων ο πληθυσμός βρίσκεται κοντά στο όριο των 2.000 κατοίκων, με την επέκταση της λίστας να αυξάνει τον αριθμό των περιοχών στις οποίες εφαρμόζεται ο μηδενικός ΕΝΦΙΑ. Με αυτόν τον τρόπο διευρύνεται η γεωγραφική κάλυψη του μέτρου, συμπεριλαμβάνοντας περισσότερους οικισμούς σε διαφορετικές περιοχές της χώρας.
Τι ισχύει για την απαλλαγή
Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε συνέχεια της σταδιακής μείωσης του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς. Με βάση το ισχύον πλαίσιο, το 2026 εφαρμόστηκε μείωση 50% σε κύριες κατοικίες φυσικών προσώπων που βρίσκονται σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους σε όλη τη χώρα, ενώ σε συγκεκριμένες παραμεθόριες περιοχές το όριο φτάνει τους 1.700 κατοίκους. Η ΑΑΔΕ είχε ανακοινώσει ότι η μείωση χορηγήθηκε αυτόματα σε περισσότερα από 583.000 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας.
Το μέτρο αφορά την κύρια κατοικία και όχι οποιοδήποτε ακίνητο διαθέτει ένας φορολογούμενος σε έναν μικρό οικισμό. Αυτό σημαίνει ότι ιδιαίτερη σημασία έχει ο τρόπος με τον οποίο δηλώνεται το ακίνητο στη φορολογική δήλωση, καθώς η απαλλαγή συνδέεται με συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Επομένως, δεν αρκεί απλώς η ύπαρξη ενός ακινήτου σε περιοχή που περιλαμβάνεται στον σχετικό κατάλογο, αλλά πρέπει να πληρούνται και τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Η σταδιακή κατάργηση του φόρου αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης φορολογικής παρέμβασης για την ενίσχυση των μικρών οικισμών και τη στήριξη των κατοίκων τους. Η πλήρης απαλλαγή για τις επιλέξιμες κύριες κατοικίες είχε προγραμματιστεί να εφαρμοστεί από το 2027, μετά τη μείωση που εφαρμόστηκε το 2026. Το υπουργείο Οικονομικών είχε εντάξει την παρέμβαση στο συνολικότερο σχέδιο φορολογικών ελαφρύνσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Ποιοι κερδίζουν από το μέτρο
Η διεύρυνση του καταλόγου αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ιδιοκτήτες που κατοικούν μόνιμα σε μικρούς οικισμούς, καθώς η μείωση ή η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να περιορίσει αισθητά το ετήσιο φορολογικό τους βάρος. Παράλληλα, η ένταξη περιοχών με τουριστική δραστηριότητα, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Ρόδος, δείχνει ότι το μέτρο δεν αφορά αποκλειστικά απομακρυσμένα χωριά της ηπειρωτικής χώρας, αλλά επεκτείνεται και σε οικισμούς με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η αναλυτική λίστα καταγράφει για κάθε περιοχή τον οικισμό, τον πληθυσμό, τον δήμο και την αντίστοιχη περιφερειακή ενότητα.